Wissenschaftsstadt Darmstadt

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Ludwigsh?hviertel

Mit dem Abzug der amerikanischen Streitkr?fte aus Darmstadt im Jahre 2008 sind insgesamt rund 314 ha ehemals milit?risch genutzter Fl?che frei geworden. Zu den knapp 122 ha der Fl?chen, welche sich im innerst?dtischen Bereich befinden und damit eine attraktive Lagegunst und hohes Entwicklungspotential aufweisen, z?hlen auch die ehemalige Cambrai-Fritsch-Kaserne und die Jefferson-Siedlung mit rund 34 ha im Süden der Stadt. Sie bilden gemeinsam mit der Lincoln-Siedlung den Konversionsbereich Süd. Mit Aufgabe der milit?rischen Nutzung stellen diese Fl?chen einen der letzten gro?en Bereiche dar, die einer st?dtebaulichen Entwicklung, insbesondere zu Wohnzwecken, zugeführt werden k?nnen.

Ergebnis Namensfindungswettbewerb

Der neue Stadtteil, der anstelle der früheren Cambrai-Fritsch-Kaserne und der Jeffersonsiedlung entsteht, soll ?Ludwigsh?hviertel“ hei?en. Dies hat der Magistrat der Wissenschaftsstadt Darmstadt in seiner Sitzung am 10.04.2019 beschlossen. Der Entscheidung war ein Namensfindungswettbewerb unter reger Beteiligung der Darmst?dter Bürgerschaft vorausgegangen. Link:Pressemitteilung vom 10.04.2019.

Weitere Informationen zum Namenswettbewerb

Die Wissenschaftsstadt Darmstadt hatte vom 6. Dezember 2018 bis 6. Februar 2019 einen Namenswettbewerb für die ehemalige Cambrai-Fritsch-Kaserne und Jefferson-Siedlung ausgeschrieben.Bürgerinnen und Bürger konnten Ihren Namensvorschlag bis 06. Februar 2019 auf der Beteiligungsplattform da-bei.darmstadt.de eingeben und dort auch die Namensvorschl?ge anderer Bürgerinnen und Bürger kommentieren. Alternativ konnten Namensvorschl?ge per E-Mail oder per Post an das Büro der Bürgerbeauftragten geschickt werden.

Aus der Bürgerschaft sind 238 Vorschl?ge gemacht worden (eine übersicht gibt es auf www.da-bei.darmstadt.de). Am 1. April 2019 wurde von einer Jury aus Vertreterinnen und Vertretern des Magistrats, der Bauverein AG, st?dtischer Fach?mter und zwei Bürgervertretungen aus den Namensvorschl?gen ein Gewinner-Name ausgew?hlt. Für die Jury waren zuvor eine interessierte Bürgerin und ein interessierter Bürger gesucht  worden. Auf den Aufruf hatten sich 25 Menschen gemeldet und hieraus wurden ein Mann und eine Frau ausgelost.

Der ausgew?hlte Namens-Beitrag erhielt als Preis einen Gutschein für den Darmstadt-Shop. Unter allen weiteren Einsendungen wurden fünf weitere solcher Gutscheine ausgelost.

Hintergrundinformationen zum Namenswettbewerb

Hintergrund des Namenswettbewerbs ist, dass die Bezeichnung Cambrai-Fritsch-Kaserne historisch negativ belegt ist. Die Cambrai-Kaserne und die Freiherr von Fritsch-Kaserne wurden 1937/38 im Zuge der Aufrüstung Darmstadts durch die Nationalsozialisten errichtet. Die Entstehung und Namensgebung beider Kasernen stehen in einem Zusammenhang mit der Kriegsvorbereitung und der Ideologie der Nationalsozialisten. 1950 wurden beide Kasernen zur Cambrai-Fritsch-Kaserne zusammengelegt.

Bauleitplanung

Zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine zivile Folgenutzung wird aktuell ein Bauleitplanverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans S 26 - Cambrai-Fritsch-Kaserne / Jefferson-Siedlung durchgeführt. Parallel dazu muss in einem weiteren Bauleitplanverfahren ein Teilbereich des rechtswirksamen Fl?chennutzungsplans ge?ndert werden. Die 15. ?nderung des Fl?chennutzungsplans (Cambrai-Fritsch-Kaserne) erfolgt im Parallelverfahren zum Bebauungsplan S 26. Informationen zum Stand der Bauleitplanverfahren und die Planungsunterlagen zum Download finden Sie hier:
Frühzeitige ?ffentlichkeitsbeteiligung zum Bauleitplanverfahren S 26
Frühzeitige ?ffentlichkeitsbeteiligung zur 15. ?nderung des Fl?chennutzungsplans

Bürgerinformationsveranstaltung am 06.12.2018

Bürgerinformationsveranstaltung zur Bauleitplanung Cambrai-Fritsch-Kaserne / Jefferson-Siedlung am 06.12.2018 in der Bessunger Knabenschule, Ludwigsh?hstra?e 42. Beginn 18:30 Uhr bis ca. 20:30 Uhr

Im Rahmen dieser Veranstaltung informierte die Wissenschaftsstadt Darmstadt über den aktuellen Stand der st?dtebaulichen Planung und den weiteren Ablauf des Verfahrens. Baudezernentin Dr. Barbara Boczek, die Planungsverantwortlichen der Stadtverwaltung und des Planungsbüros standen für Informationen und Auskünfte zur Verfügung.

Erwerb durch die BVD New Living GmbH & Co. KG und st?dtebaulicher Vertrag

Mit dem Abschluss des Kaufvertrages zwischen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) und der von der Wissenschaftsstadt Darmstadt zum Kauf erm?chtigten Bauverein-Tochter BVD New Living GmbH & Co. KG am 16. Januar 2019 ist der Weg für die Entwicklung der Konversionsfl?chen ?stlich der Heidelberger Stra?e freigemacht. Der Stadtteil soll künftig einmal 3.000 Menschen beherbergen. Für sie werden hier in den n?chsten Jahren rund 1.400 Wohnungen errichtet. Für die Entwicklung des neuen Stadtteils im Süden von Darmstadt wird, wie schon in der Lincoln-Siedlung, die BVD New Living GmbH & Co. KG verantwortlich zeichnen. Sie ist hier als klassischer Projektentwickler t?tig. Das hei?t: In ihren Bereich fallen u.a. die Erschlie?ung des Gel?ndes und die Grundstücksentwicklung.

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Die Modalit?ten des Ankaufs wie auch der folgenden Entwicklung des neuen Darmst?dter Stadtteils regelt ein von bauverein AG und Stadt vereinbartes Eckpunktepapier. Hiermit wurde bereits im Kaufvertrag zwischen der der BVD New Living GmbH & Co und der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) gr??tm?gliche Verbindlichkeit und Planungssicherheit hergestellt. Das Eckpunktepapier dient der Sicherung der stadtentwicklungspolitischen Ziele und bildet die Grundlage für den im Folgenden noch abzuschlie?enden st?dtebaulichen Vertrag. Der st?dtebauliche Vertrag wird parallel zum Bauleitplanverfahren S 26 - Cambrai-Fritsch-Kaserne / Jefferson-Siedlung erarbeitet und dann abgeschlossen.

Link: Pressemitteilung vom 16.01.2019 "Bauverein AG und BImA unterzeichnen heute (16.) Vertrag zum Ankauf des Cambrai-Fritsch-/Jefferson-Areals"

Link: Beschlussvorlage für die Stadtverordnetenversammlung und Eckpunktepapier im Parlamentsinformationssystem.

Weitere Informationen

Ergebnisse des st?dtebaulichen Wettbewerbs "Ehemalige Cambrai-Fritsch-Kaserne / Jefferson-Siedlung"

Den ersten Preis erkannte die Jury bei ihrer Sitzung am Freitag, 15. Dezember 2017 unter Vorsitz von Professor Sophie Wolfrum dem Büro AS+P Albert Speer + Partner GmbH, Frankfurt zu. Weitere Informationen zur Preisgerichtsentscheidung siehe Pressemitteilung vom 19.12.2017. Die Entwürfe zum st?dtebaulichen und landschaftsplanerischen Realisierungswettbewerb konnten in einer ?ffentlichen Ausstellung vom 18.12.2017 - 21.12.2107 im ehemaligen Kreistagssitzungssaal, Rheinstra?e 67, angesehen werden.

Downloads:
1. Preis: Nummer 273849 - AS+P Albert Speer + Partner GmbH (pdf-Datei,  30,6 MB)
Erl?uterungsbericht des Preisgerichts zum 1. Preis, (pdf-Datei, 2,7 MB)

2. Preis: Nummer 256819 - Kramm & Strigl, Architekten und Stadtplaner, Darmstadt mit Freiraum, Rabsilber und Heckmann, Wiesbaden (pdf-Datei, 9,2 MB)

3. Preis: Nummer 245401 - D?mges Architekten AG, Regensburg mit lab Landschaftsarchitektur brenner Partnerschaft mbH, Landshut (pdf-Datei, 10,6 MB)

4. Preis: Nummer 532170 - Baumann Dürr Architekten, Karlsruhe mit Schmid Treiber Partner Landschaftsarchitekten, Leonberg (pdf-Datei, 20,3 MB)

Es ist vorgesehen, das siegreiche Büro mit der überarbeitung seines Entwurfs zu beauftragten. Dabei sollen die Empfehlungen des Preisgerichts berücksichtigt werden. Diese überarbeitung wird dem Magistrat und der Stadtverordnetenversammlung zum Beschluss vorgelegt und dient dann als Grundlage zur Erarbeitung des Bebauungsplans. Das Areal soll zügig entwickelt werden. Dazu muss das Gel?nde zun?chst von der Bundesagentur für Immobilienaufgaben (Bima) erworben werden; die Verhandlungen laufen. Ein Vertreter der Bima war am Preisgericht beteiligt. Das Areal der Cambrai-Fritsch-Kaserne war 1938 von der Wehrmacht bebaut worden. Nach 1945 diente der Komplex, erweitert um die Jefferson-Siedlung, der US Army. Die amerikanischen Streitkr?fte und ihre Familien verlie?en 2008 Darmstadt.

Informationen zum Ablauf des st?dtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerbs

Anlass und Ziel
Mit Aufgabe der Cambrai-Fritsch-Kaserne und Jefferson-Siedlung durch die US-Streitkr?fte im Jahr 2008 stellt das Wettbewerbsgebiet einen der letzten gro?en Bereiche dar, welcher einer st?dtebaulichen Entwicklung zugeführt werden soll. Die Stadt Darmstadt beabsichtigte daher, im Rahmen eines st?dtebaulichen und landschaftsplanerischen Realisierungswettbewerbes, die Entwicklung und Neuordnung des Gebietes zu einem neuen Stadtquartier für rund 3.000 Einwohnerinnen und Einwohner einzuleiten. Mit dem neuen Quartier wird das Ziel verfolgt, attraktiven Wohnraum für alle Bev?lkerungsgruppen zu schaffen. Inklusion und soziale Durchmischung sind neben St?dtebau, Architektur, Freiraum und Energie die tragenden Elemente des zukünftigen Quartierskonzeptes.

Verfahren
Der Wettbewerb wurde europaweit als nichtoffener st?dtebaulicher und landschaftsplanerischer Realisierungswettbewerb ausgelobt. Die nach der Pr?qualifikation ausgew?hlten 20 Büros waren aufgefordert, ein st?dtebauliches und landschaftsplanerisches Konzept für die Standortentwicklung der ausgewiesenen Entwicklungsfl?che unter den gegebenen Rahmenbedingungen und Zielsetzungen zu erarbeiten.

Bürgerbeteiligung
Die Bürgerinnen und Bürger wurden bereits im Jahr 2011 im Rahmen der Erstellung des Rahmenplanung Bessungen Süd mittels verschiedener Formate beteiligt. Die damaligen Anregungen und Ideen waren auch heute Basis für die Erarbeitung der Wettbewerbsauslobung. Die Bürgerbeteiligung wird fortgeführt.

Als weiterer Beteiligungsbaustein im Rahmen des Realisierungswettbewerbs bestand die Chance, sich als Sachverst?ndige ohne Stimmrecht für die Preisgerichtsjury zu bewerben.
Es wurden 2 Personen unter den beim Stadtplanungsamt eingegangenen Bewerbungen ausgelost, die als Bürgervertretungen am Preisgericht teilnehmen konnten. Relevante Teilnahmetermine waren die Preisrichtervorbesprechung am Montag, 04.08.2017, das Kolloquium mit Ortsbegehung für die teilnehmenden Planungsbüros am Donnerstag, 14.09.2017 und die Preisgerichtssitzung am Freitag, 15.12.2017 ganzt?gig - ab 9.00 Uhr.

Grundlagen der Planung

Im Jahre 2011 wurde für die Lincoln-Siedlung und die ehemalige Cambrai-Fritsch-Kaserne mit der Jefferson-Siedlung die Rahmenplanung Konversionsbereich Süd von der Stadtverordnetenversammlung als Ergebnis eines mehrstufigen Abstimmungs- und Beteiligungsprozesses beschlossen. Im Planungsgebiet Cambrai-Fritsch-Kaserne / Jefferson-Siedlung soll ein neues Stadtquartier für rund 3.000 Einwohnerinnen und Einwohner entstehen.

Auf Grundlage der Rahmenplanung wurde im Jahr 2017 ein st?dtebaulicher und landschaftsplanerischer Realisierungswettbewerb für die Entwicklung und Neuordnung der Cambrai-Fritsch-Kaserne / Jefferson-Siedlung zu einem neuen Stadtquartier durchgeführt. Anschlie?end wurde das Wettbewerbsergebnis den aktualisierten Anforderungen angepasst und zu einem st?dtebaulichen Strukturkonzept weiterentwickelt.

Zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine zivile Folgenutzung ist der Bebauungsplan S 26 – Cambrai-Fritsch-Kaserne / Jefferson-Siedlung in Aufstellung. Da die Darstellung im rechtswirksamen Fl?chennutzungsplan nicht der geplanten Wiedernutzung auf dieser Fl?che entspricht, muss der Fl?chennutzungsplan in diesem Teilbereich ge?ndert werden. Die 15. ?nderung des Fl?chennutzungsplans erfolgt im Parallelverfahren zum Bebauungsplan S 26 – Cambrai-Fritsch-Kaserne / Jefferson-Siedlung.

Der Geltungsbereich der 15. ?nderung des Fl?chennutzungsplans hat ausschlie?lich die ?nderung der Darstellung im Bereich der Cambrai-Fritsch-Kaserne zum Gegenstand. Die Jefferson-Siedlung ist im rechtswirksamen Fl?chennutzungsplan bereits als ?Wohnbaufl?che“ dargestellt und entspricht folglich der Zielsetzung der Schaffung eines Wohngebietes.

Kontakt

Neue Adresse Stadtplanungsamt
Das Stadtplanungsamt ist umgezogen und befindet sich seit dem 10. M?rz 2020 im Stadthaus West, Mina-Rees-Stra?e 12, 64295 Darmstadt.

Stadtplanungsamt
Stadthaus West
Mina-Rees-Stra?e 12
64295 Darmstadt

Frau Michels (Bauleitplanung)
06151 / 13-2590
Frau Trommer-Rosignol (st?dtebaulicher Vertrag)
06151 / 13-2611
stadtplanungsamt@darmstadt.de

Termine nach Vereinbarung

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Grundlage für die Planung

Rahmenplanung Bessungen-Süd

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Alle vereinbarten (Trau-)Termine bleiben bis auf weiteres bestehen.

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